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Die drei SÄULEN von Green Wealth

Wir definieren unseren Auftrag darin, möglichst vielen Menschen Zugang zu hochwertigem Finanzwissen zu geben und stehen ihnen dadurch beim Aufbau eines abgerundeten Sachwertportfolios zur Seite. Wir sehen in unserer breit gefächerten Palette an Investmentmöglichkeiten im Immobilienmarkt eine erfolgversprechende Möglichkeit, dieses Ziel gemeinsam zu erreichen.

Ihr persönlicher Investment-Rechner für Anlegerwohnungen

Sie möchten wissen, wie viel Vermögen Sie mit einer Anlegerwohnung aufbauen könnten? Unser smarter Investment-Rechner zeigt Ihnen sofort, ob sich Ihre geplante Immobilieninvestition wirklich lohnt. Nach nur wenigen Klicks erhalten Sie eine erste Einschätzung zu möglicher Rendite, monatlichem Aufwand und langfristigem Vermögensaufbau - natürlich basierend auf Ihren persönlichen Angaben.

Nutzen Sie jetzt unseren Rechner und entdecken Sie Ihr potenzielles Renditepotenzial

Zum Rechner

Und so einfach funktioniert es:

Geben Sie einfach die relevanten und Ihnen bekannten Eckdaten wie Kaufpreis, Eigenkapital, Mieteinnahmen, Finanzierungssumme, Kosten für die Verwaltung, etc. ein. Unser Rechner zeigt Ihnen sofort:

  • Wie hoch Ihre voraussichtliche Nettorendite ist

  • Die mögliche Wertentwicklung über 10, 20 oder 30 Jahre

  • Welche Auswirkungen Tilgung, Inflation oder Wertsteigerung haben können

Warum Ihre exakten Angaben so wichtig sind:

Anlegerwohnungen sind eine beliebte Form der Kapitalanlage - aber nur, wenn die Zahlen stimmen. Unser Tool hilft Ihnen, realistische Szenarien zu simulieren und eine fundierte Entscheidung zu treffen.

Was kommt danach?

Der Rechner liefert Ihnen eine erste Orientierung - für eine vertiefende Analyse stehen Ihnen unsere erfahrenen Berater:innen gerne zur Seite. Gemeinsam entwickeln wir Ihre individuelle Investmentstrategie - transparent, nachhaltig und auf Ihre Lebensziele abgestimmt.

Starten Sie jetzt Ihre Berechnung und entdecken Sie Ihr Renditepotenzial mit nur wenigen Klicks.

Investitionsrechner

Mit unserem Immobilien-Investment-Rechner planen Sie Ihre Investition einfach und transparent. Berechnen Sie Rendite, Finanzierung und Nebenkosten auf einen Blick.

ERGEBNIS

Kaufpreis der Immobilie

Investiertes Kapital nach Laufzeit

Wert der Immobilie nach 35 Jahren

194.758,33 €

Möglicher Gesamtgewinn nach 35 Jahren

Projektkosten

Bruttopreis

Verkaufspreis *

180.000

Grunderwerbsteuer

6.300

Eigentumseintragung

1.980

Maklerprovision

6.480

Kaufvertrag und Treuhandschaft

3.240

Gesamtprojektkosten (brutto)

198.000

FREMDMITTELBEDARF

Bruttopreis

Gesamtprojektkosten (brutto)

198.000

Rückvergütung der Umsatzsteuer / Vorsteuerabzug

-31.620

Gesamtprojektkosten (netto)

166.380

Eigenmittel *

-41.595

Notwendige Fremdmittel

124.785

MIETEINNAHMEN P.A.

Mieteinnahmen unverbindlich *

Reparaturrücklage ca.

-

Subverwaltungshonorar (netto)

-

bereinigte Mieteinnahmen:

.

Monatliche

375

.

Jährliche

4.500

Mieterente

3,33 %

Wert der Immobilie nach 35 Jahren

(bei 2,00% Wertsteigerung p.a.)

299.983,43 €

KREDITBERECHNUNG

Pfandrecht

1.800

Sonstiges

623,93

Bankbearbeitungsgebühr

2.495,7

Gesamtkreditbetrag Gerundet

130.000

Zinssatz

Laufzeit

Jahre

Zahlung:

.

Monatliche

-526,5

.

Jährliche

-6.318

Sie möchten mehr Informationen? Dann hinterlassen Sie uns bitte Ihre Kontaktdaten – auf Basis des Ergebnisses des Rechners wird Sie unser Team gerne bei Ihrer Immobilieninvestition unterstützen

Kontakt

Green line

Green Wealth GmbHHafferlstraße 74020 Linz

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