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Die drei SÄULEN von Green Wealth

Wir definieren unseren Auftrag darin, möglichst vielen Menschen Zugang zu hochwertigem Finanzwissen zu geben und stehen ihnen dadurch beim Aufbau eines abgerundeten Sachwertportfolios zur Seite. Wir sehen in unserer breit gefächerten Palette an Investmentmöglichkeiten im Immobilienmarkt eine erfolgversprechende Möglichkeit, dieses Ziel gemeinsam zu erreichen.

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NACHHALTIG UMSCHULDEN

Ihr persönlicher Investment-Rechner für Anlegerwohnungen

Sie möchten wissen, wie viel Vermögen Sie mit einer Anlegerwohnung aufbauen könnten? Unser smarter Investment-Rechner zeigt Ihnen sofort, ob sich Ihre geplante Immobilieninvestition wirklich lohnt. Nach nur wenigen Klicks erhalten Sie eine erste Einschätzung zu möglicher Rendite, monatlichem Aufwand und langfristigem Vermögensaufbau - natürlich basierend auf Ihren persönlichen Angaben.

Nutzen Sie jetzt unseren Rechner und entdecken Sie Ihr potenzielles Renditepotenzial

Zum Rechner

Und so einfach funktioniert es:

Geben Sie einfach die relevanten und Ihnen bekannten Eckdaten wie Kaufpreis, Eigenkapital, Mieteinnahmen, Finanzierungssumme, Kosten für die Verwaltung, etc. ein. Unser Rechner zeigt Ihnen sofort:

  • Wie hoch Ihre voraussichtliche Nettorendite ist

  • Die mögliche Wertentwicklung über 10, 20 oder 30 Jahre

  • Welche Auswirkungen Tilgung, Inflation oder Wertsteigerung haben können

Warum Ihre exakten Angaben so wichtig sind:

Anlegerwohnungen sind eine beliebte Form der Kapitalanlage - aber nur, wenn die Zahlen stimmen. Unser Tool hilft Ihnen, realistische Szenarien zu simulieren und eine fundierte Entscheidung zu treffen.

Was kommt danach?

Der Rechner liefert Ihnen eine erste Orientierung - für eine vertiefende Analyse stehen Ihnen unsere erfahrenen Berater:innen gerne zur Seite. Gemeinsam entwickeln wir Ihre individuelle Investmentstrategie - transparent, nachhaltig und auf Ihre Lebensziele abgestimmt.

Starten Sie jetzt Ihre Berechnung und entdecken Sie Ihr Renditepotenzial mit nur wenigen Klicks.

Investitionsrechner

Mit unserem Immobilien-Investment-Rechner planen Sie Ihre Investition einfach und transparent. Berechnen Sie Rendite, Finanzierung und Nebenkosten auf einen Blick.

Ergebnis

Kaufpreis der Immobilie

Investiertes Kapital nach Laufzeit

Wert der Immobilie nach 35 Jahr(e)

194.758,33 €

Möglicher Gesamtgewinn nach 35 Jahr(e)

Projektkosten

Bruttopreis (€)

Verkaufspreis (€) *

180.000

Grunderwerbsteuer (%)

6.300

Eigentumseintragung (%)

1.980

Maklerprovision (%)

6.480

Kaufvertrag und Treuhandschaft (%)

3.240

Gesamtprojektkosten (brutto)

198.000

FREMDMITTELBEDARF

Bruttopreis (€)

Gesamtprojektkosten (brutto)

198.000

Rückvergütung der Umsatzsteuer / Vorsteuerabzug

-31.620

Gesamtprojektkosten (netto)

166.380

Eigenmittel (%) *

-41.595

Notwendige Fremdmittel

124.785

MIETEINNAHMEN P.A.

Mieteinnahmen unverbindlich (€) *

Mögl. Mieteinnahmen in 35J. (€)

Reparaturrücklage ca. (€)

-

Subverwaltungshonorar (netto €)

-

bereinigte Mieteinnahmen (€):

.

Monatliche

375

.

Jährliche

4.500

Mieterente (%)

3,33

Wert der Immobilie nach 35 Jahr(e)

(bei 2,00% Wertsteigerung p.a.)

299.983,43 €

Die Berechnungen dieses Investment-Rechners dienen ausschließlich zur unverbindlichen Information und stellen keine Finanz-, Steuer- oder Rechtsberatung dar. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr auf Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Die tatsächliche Wertentwicklung von Immobilien kann von den dargestellten Ergebnissen erheblich abweichen. Eine Investitionsentscheidung sollte stets auf individueller Beratung durch qualifizierte Fachleute in Österreich basieren.

Es besteht bei machen Vorsorgewohnungen die Option die Umsatzsteuer, in Höhe von 20% des Kaufpreises, wenn diese im Kaufpreis enthalten und ausgewiesen ist, unter bestimmten Voraussetzungen geltend zu machen und diese vom Finanzamt rückerstattet zu bekommen. Bitte prüfen Sie genau, ob diese Voraussetzungen bei Ihnen zu treffen und kontaktieren Sie einen Steuerberater, wir übernehmen hierzu keinerlei Haftung und sprechen dazu auch keine Empfehlungen aus.

Hinweis:

In den oben angeführten Berechnungen ist eine indexierte bzw. jährliche Steigerung der Mieteinnahmen, der Rücklagen für Reparaturen und der Verwaltungsgebühren während des Gesamtzeitraums nicht berücksichtigt.

KREDITBERECHNUNG

Pfandrecht (%)

1.800

Sonstiges (%)

623,93

Bankbearbeitungsgebühr (%)

2.495,7

Gesamtkreditbetrag Gerundet (€)

130.000

Zinssatz (%)

Laufzeit (Jahr(e))

Zahlung (€):

Monatliche

-526,5

Jährliche

-6.318

Sie möchten mehr Informationen? Dann hinterlassen Sie uns bitte Ihre Kontaktdaten – auf Basis des Ergebnisses des Rechners wird Sie unser Team gerne bei Ihrer Immobilieninvestition unterstützen

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