WARUM ANLEGERWOHNUNGEN AUCH 2025 EIN ATTRAKTIVES INVESTMENT BLEIBEN

Die Zinsen steigen, die Preise stagnieren – viele fragen sich: Lohnt sich eine Anlegerwohnung überhaupt noch? Unsere Antwort: Ja – wenn man es strategisch angeht. Hier liest du, warum Anlegerwohnungen auch 2025 eine der spannendsten Investmentmöglichkeiten bleiben – und worauf du unbedingt achten solltest.

Stabilität der Mieteinnahmen:

Gerade in Städten wie Wien, Linz oder Graz bleibt die Nachfrage nach Mietwohnungen hoch. Menschen ziehen aus dem Umland in die Städte, Wohnraum bleibt knapp. Das sorgt für stabile Einnahmen und geringe Leerstandsquoten.

Inflationsschutz durch Sachwert:
Immobilien gelten seit jeher als solider Inflationsschutz. Während Geld an Wert verliert, behalten Sachwerte wie Immobilien ihren Wert – oder legen langfristig sogar zu.

Steuerliche Vorteile:

Ein riesiger Vorteil für Anleger:innen:

• Abschreibung (AfA): Neubauten können über 40 Jahre abgeschrieben werden.

• Absetzung von Kosten: Zinsen, Reparaturen, Verwaltungskosten sind oft steuerlich absetzbar.

  Das senkt die Steuerlast und erhöht die Netto-Rendite.

Langfristiger Vermögensaufbau:
Immobilieninvestments sind keine kurzfristigen Spekulationen. Über Jahrzehnte können sie ein stabiles Vermögen schaffen – entweder über Wertsteigerung oder laufende Mieteinnahmen.

Flexible Nutzung:
Eine Anlegerwohnung kann auch später für Kinder, Eltern oder eigene Altersvorsorge genutzt werden. So bleibt das Investment flexibel – und schafft Sicherheit für die Familie.

Darauf kommt es an:

• Lage: Nähe zu Arbeitsplätzen, öffentlichem Verkehr, Freizeitangeboten
• Zustand: Keine versteckten Sanierungskosten
• Mietrendite: realistisch kalkulieren (oft ca. 3–4 % netto)
• Verwaltung: Wer kümmert sich um Mieter, Abrechnung, Reparaturen?

Fazit:

Anlegerwohnungen sind kein kurzfristiger Trend, sondern eine solide Säule der Vermögensbildung – selbst in Zeiten schwankender Märkte. Mit einer fundierten Analyse und professioneller Begleitung bleibt dein Investment langfristig sicher und lukrativ.